Die inselförmige Anlage wird an ihren Rändern städtebaulich gestärkt. Zwei klar gegliederte Baukörper greifen die einheitliche solitäre Bebauung der Bouchestraße auf. Zwischenräume gewähren gezielte Einblicke ins Areal und schließen zugleich den Stadtraum entlang der Elsenstraße. Je nach Perspektive erscheint das Ensemble unterschiedlich: Zum Innenhof öffnen sich die Baukörper in einer Kammstruktur und knüpfen an die U-förmige Bestandsbebauung an; zur Elsenstraße entsteht eine geschlossene Figur mit Vor- und Rücksprüngen. Ein verbindendes Staffelgeschoss betont die Längsrichtung der Straße.

Die vorhandene Ziegelmauer wird im gleichen Material zeitgemäß ergänzt und ersetzt den bestehenden Ordnungszaun. Die Bauabschnitte stärken zunächst die Ränder: Der erste Bauabschnitt an der Elsenstraße deckt das Raumprogramm und den Stellplatzbedarf ab und ermöglicht anschließend den Rückbau des BKA-Parkhauses. Weitere Bauabschnitte vervollständigen das Ensemble, ergänzen das Parkhaus und erweitern die Bebauung am Treptower Park. Die Gebäude werden als Stahlbetonskelett errichtet. Eine horizontal gegliederte Ziegelfassade mit großzügigen Fensterbändern prägt das Erscheinungsbild. Betonfertigteile an Sturz und Fensterbank sowie helleloxierte Aluminiumfenster ergänzen die robuste, ortsbezogene Materialität.

Wettbewerb

Bauherr: Land Berlin

Mitarbeit: Markus Heilmann